"Горькая обида"

экстремумы срезают всегда, но и без экстремумов довольно уныло все

Для снижения шкалы по ипотеке необходимо изменить ставки рефинансирования центробанка а, главное, принять жесткие меры против инфляции. На что минфин никогда не пойдет
Это популистские заявления предвыборного характера, говорит вам Кэп )))

Да, у нас высочайшие ставки по ипотеке. Но это во многом благодаря 1)отсутствию в стране своей внятной банковской системы, 2)высокой инфляции.

Как выглядит сейчас наша банковская система? Наши крупнейшие банки берут в кредит, например, под 4% у западных банков и сдают под 6-7% более мелким банкам, которые выдают ипотеки и кредиты уже под 11-15% в зависимости от количества банков между первоначальным и конечным звеном. Докризисный пузырь в лучшем виде. Где тут можно сделать кардинальное снижение ставок?

Высокая инфляция еще один фактор.
Скажем, инфляция у нас составляет 10%. Т.е. деньги, которые являются банковским товаром, обесценятся за год на 10%.
А вам банк дает под 13%, например, закладывая в 3% свою прибыль.
Где тут можно достичь кардинальное снижение ставок?
Нужно реформировать всю финансовую систему страны для этого.

При таком притоке нефтедолларов реформирование банковской системы не скоро произойдет (((

Скажем так, у нас был шанс в кризис, когда можно было отказаться от внешних банков и потратить золотовалютный резерв на создание национальной банковской системы. Хватило бы. Но этого не стали делать

мистер Пэ не раз заявлял что инфляция должна оставаться такой (и что они ее держат специально так), чтобы "стимулировать экономику"...по этому измены ставок рефенансирования не будет, поэтому при пр. министре Пэ ипотека так и останется обдираловом не доступным многим слоям населения...по этому заявления его о жилье и зарплатах покрайней мере смешны...

кста сберсатаны выпустил еще один проект 8% кредит, кажется вот оно щастье! ура!!..только ты должен внести первый взнос 50% от стоймости покупки)))...

С самого начала было понятно, что встревать в ипотеку не имея хотя бы 70% от суммы покупки это полный долбоебизм.

Ну не совсем ) Есть еще вариант, как я сделал. Берешь в ипотеку какую-нить говногостинку с минимальным взносом первым и сдаешь ее. Деньги от аренды перекрывают 70% ипотечного сбора, т.е. покрывают проценты и часть основного платежа. В общем, по итогам в плюс выходишь и вложение хорошее

Смысл ипотеки в том, что у тебя нет жилья, а ты такой опа и в хате своей живёшь и по ипотеке платишь как за съёмное жильё, но не дяде, а как бы себе, так что в итоге жильё станет твоим.
Брать в ипотеку и сдавать это совсем другая песня.
Это ты живёшь на той же съёмной квартире, а ипотечное жильё сдаёшь и твои жильцы перекрывают тебе 70% ипотечных выплат, а остальные 30% ты же. И на выхлопе ты платишь за жильё съёмное + 30% ипотеки с надеждой, что когда тебе будет 60-65лет, это жильё станет твоим. Но за эти 25-30 лет будешь отказывать себе во всём и экономить каждую копейку чтоб выплатить банку 350% от стоимости квартиры. Не вариант..

Ну вообще можно правильно расчитать )
У меня на сумму кредита 1 млн переплата за 10 лет 650 тыс, которая вся покрывается арендаторами и закрывается также часть основной суммы. Кроме того учитывай такие факторы как инфляцию в 10% в год и подорожание недвижимости.
Кстати, фишка в том, что сроки 25-30 ипотеки - это пиздец разводка. Сумма ежемесячного взноса между 10 и 20 годами различается порой в 1,5-2 тыс руб, а итоговая переплата в разы просто.